Оценка права аренды и оценка арендной ставки



Компания Финансовый СоветникЪ имеет большой опыт по определению размера аренды и арендных ставок различной недвижимости - квартир, офисов, складских помещений, земельных участков, парковочных мест, гаражей, коттеджей и многого другого имущества.


Если у Вас есть необходимость в оценки арендных ставок вашей недвижимости, позвоните нам по многоканальному телефону (495) 708-45-00. Наши менеджеры проконсультируют Вас по стоимости услуг и  комплекту необходимых документов для оценки. Также Вы можете с нами связаться по электронной почте или посредством формы обратной связи.

Оценку права аренды какого имущества мы проводим?


Зачем проводится оценка рыночной стоимости права аренды?


Как государственным, так и коммерческим фирмам, которые владеют производственными площадями или офисными помещениями, и желающими сдавать их в аренду, необходимо произвести оценку, то есть подтвердить арендную ставку. Сегодня на рынке аренды наибольшей популярностью пользуются складские и офисные помещения. Кроме того, мы производим оценку земли и земельных участков, квартир и другой недвижимости.

Процесс расчета ставки, по которой арендаторы могут сдавать принадлежащие им помещения - называется оценкой рыночной стоимости права аренды. Как правило, к предметам аренды относятся производственные, торговые, складские и офисные помещения.
На величину арендной ставки прямое влияние оказывает размер площади, так как здесь очевиден эффект масштаба производства.

Таким образом, справедлива следующая закономерность – чем больше помещение, тем меньше арендная ставка и, соответственно, наоборот. Арендные ставки в Москве исчисляются исходя из места расположения оцениваемых объектов. Самые высокие в центре города, особенно для качественных бизнес-центров. Следует отметить, что методика по оценке имеет общие черты при оценке как дорогих, так и менее дорогих площадей.


Как производится оценка?


Оценка рыночной стоимости права на аренду недвижимости, земли, квартир представляет собой расчет размера в денежном исчислении платного срочного пользования недвижимостью для удовлетворения производственных или хозяйственных нужд. Арендная плата подлежит закреплению в договоре и пересматривается обычно один раз в год или чаще, в случаях резкого изменения экономического климата (падения или повышения спроса).


Мы также предоставляем и другие услуги по оценке:


Обращайтесь к профессиональным оценщикам!


За время своего существования наша компания накопила большой опыт относительно оценки. Это подтверждается тем, что нашими услугами пользуются многие компании, которым, исходя из сферы их деятельности, необходима оценка.

Каждый клиент в результате оценки получает обоснованный отчет со всеми требуемыми расчетами, который является официальным документом составленным по всем требованиям действующих норм хозяйственного законодательства. Сроки выполнения заказа самые сжатые – от 2 до 4 рабочих дней, и зависят от объема предстоящих работ и удаленности объекта, который оценщик должен будет посетить.


Наша компания действует на рынке оценки на протяжении многих лет, поэтому, качество предоставляемых нами работ и услуг Вам гарантировано!!!


Стоимость услуг компании регламентируется требованиями Национального совета по оценочной деятельности (НСОД) и является минимально рекомендуемой. В свою очередь мы регулярно исследуем рынок оценочных услуг и предлагаем для своих клиентов самые выгодные условия.

Параметры объекта
 Стоимость услуг
Срок
Квартиры и комнаты
3 500 рублей
2 дня
Загородный дом
10 000 рублей 3 дня
Земельные участки от 6 000 рублей 3 дня
Оборудование от 3 000 рублей 3-5 дней
Коммерческая недвижимость
от 12 000 рублей  3-5 дней

Если Вы хотите заказать услуги квалифицированного оценщика, обратитесь в нашу компанию, позвонив по многоканальному телефону (495) 708-45-00, также можете воспользоваться электронной почтой , Skype, ICQ или приехать к нам в офис для личной встречи.


Для каждого объекта оценки требуется свой комплект документов. С документами на все виды объектов Вы можете ознакомиться в одном из разделов нашего сайта - "Документы для оценки".


Согласно Закону №135 об оценочной деятельности в РФ - документы предоставляемые юридическим лицом должны быть заверены подписью уполномоченного лица и печатью предприятия. В противном случае отчет не будет соответствовать требования Федеральных стандартов оценки.