Оценка стоимости здания

Оценка здания


Здания представляют собой архитектурно-строительные объекты, которые предназначаются для временного или постоянного нахождения в них людей с целью работы или проживания.

Компания "Финансовый СоветникЪ" предлагает свои услуги по независимой оценке офисных, жилых, производственных и торговых строений и зданий.

Рыночная оценка стоимости строений и зданий осуществляется опытными сертифицированными сотрудниками нашей компании, которые специализируются именно на этом сегменте рынка. А потому, мы можем гарантировать, что все работы, связанные с оценкой стоимости зданий, будут иметь высокую степень достоверности и выполнятся в минимальные сроки.

   

Оценка зданий от 12 000 руб. за 2 дня!!!

Заказать оценку здания Вы можете, позвонив нам по телефону +7 (495) 708-45-00 или отправив запрос по электронной почте .


Мы проводим оценку различной недвижимости, в том числе:


  •  Административных зданий
  •  Торговых зданий
  •  Производственных зданий
 


Как проводиться оценка зданий?


При оценке административных, производственных, торговых и жилых зданий могут применяться несколько подходов: затратный, сравнительный и доходный. Каждый из этих подходов имеет свои особенности, поэтому нередко их применяют в совокупности.

  • Затратный подход
Суть этого метода оценки сводится к определению количества денег, которые уйдут на строительство такого же здания. При этом в различных регионах методология расчета может существенно различаться. Например, в Москве, затратный подход практически не используют при оценке зданий - при определении стоимости обычно применяют доходный и сравнительный подходы.

  • Сравнительный подход
В Москве и московской области, используя сравнительный подход, следует учитывать некоторые факторы, которые в других регионах России могут просто отсутствовать. Например, речь может идти о людском или автомобильном потоке, о том, с какой стороны улицы расположен объект, находится ли рядом с объектом станция метро, будет ли человек проезжать мимо здания вечером или утром и так далее.

  • Доходный подход
При таком подходе к оценке недвижимости следует определиться с тем, какой размер инвестиций понадобится для строительных работ, какое время займут эти работы, и насколько прибыльным сможет быть здание после завершения всех работ. Необходимо также предварительно ознакомиться с перспективными планами развития территории, размещением жилых, коммерческих зон.

 

Узнайте стоимость наших услуг прямо сейчас в режиме On-line!!! 

 

  Заказать услуги можно по телефону +7 (495) 708-45-00. Вы можете задать интересующие Вас вопросы, используя форму обратной связи или электронную почту .


 
 
  • Копии правоустанавливающих документов на здание (свидетельство о регистрации права собственности, договор аренды, договор купли/продажи и пр.);
 
 
  • Копии документов БТИ (экспликация БТИ и поэтажный план, тех паспорт);
 
 
  • Копии правоустанавливающих документов на землю (свидетельство о собственности, аренда, договор купли/продажи и т.п.);
 
 
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
 
 
  • Информация в свободной форме об инженерных коммуникациях, уплате налогов на землю, эксплуатационных расходах, реконструкциях здания, о перепланировках и т.п.);
 
 
  • Данные о наличии обременений (залог, аренда, обязательства и прочее).