Оценка земли

Оценка стоимости земли / земельных участков


Всякая хозяйственная деятельность невозможна без привязки к конкретному земельному участку. При этом сама земля выступает как роли места размещения объекта, так и в роли средства производства. Поэтому земельные участки часто требуют оценки своей товарной ценности.


Если Вы хотите заказать услуги оценщика земли и земельных участков различного назначения, просто позвоните по многоканальному телефону +7(495) 708-45-00 или отправьте свой запрос на оценку по электронной почте . При желании Вы можете подъехать к нам в офис для личной встречи.


От чего зависит рыночная оценка стоимости земли?


Земельный кодекс РФ №136-Ф3 от 25.10.2001 гласит: "... земельным участком признается часть земной поверхности, границы которое определяются в соответствии с федеральными законами".

Очень часто при оценке земельных участков требуется определить стоимость права аренды на земельный участок, стоимость права собственности. Цель оценки зависит от объема прав на участок, как, собственно, и вероятное использование итогов оценки земельного участка.

Вряд ли для кого станет открытием, что любой участок земли имеет определенную стоимость, за которую его можно реализовать на открытом рынке. При этом, величина рыночной стоимости будет зависеть от большого количества показателей, куда включены, как характеристики самого участка, так и характеристики, напрямую не связанные с землей.


Итак, если речь идет о рыночной оценке стоимости участка земли, то необходимо учитывать следующие факторы:


  • административные показатели (требования к застройке, зонирование территории и так далее);
  • правовой статус земельного участка (разрешенное использование, функциональное назначение, сервитут, а также объем прав - аренда или собственность);
  • экономическая ситуация в регионе, в частности, взаимодействие предложения и спроса на рынке недвижимости;
  • объемно-пространственные характеристики (форма, площадь, рельеф, местоположение, наличие и расположение инженерных коммуникаций и так далее).


Методики, методы и особенности рыночной оценки земельных участков, земли


Стоимость земельного участка определяется с оглядкой на результаты анализа наиболее рационального и эффективного использования, который обязан удовлетворять экономической целесообразности, физической осуществимости, требованиям законодательной разрешенности.

При этом далеко не всегда текущее использование участка земли совпадает с наиболее эффективным. В таком случае необходимо провести анализ вероятных вариантов использования земли и выявить то использование, которое способно привести к максимальной стоимости участка.

Почему заказать оценку лучше в компании "Финансовый советникЪ"?


Земля - уникальный объект. Невозможно найти 2 абсолютно одинаковых земельных участка, поэтому оптимально для оценки стоимости привлекать профессионалов, хорошо разбирающихся в методах и методиках оценки таких объектов.

Оценку каких земель мы проводим?


В последнее время большой популярностью пользуются услуги по оценке сельскохозяйственных земель, земель промышленности, поселений. Наша компания проводит оценку земельных участков и земли не только в Москве и области, но и в других регионах нашей страны.

Что может предложить вам наша компания:


  • максимально сжатые сроки и доступные цены;
  • высокий профессионализм экспертов-оценщиков, каждый из которых обладает большим практическим опытом в сфере земельно-правовых отношений;
  • возможность оценки в любых регионах России;
  • высокое качество услуг - у нас создано специальное подразделение по контролю за качеством оказываемых услуг.


Более подробная информация о нашей компании, документах и сотрудниках доступна в разделе нашего сайта "О компании". Также вы можете позвонить по телефону: +7 (495) 708-45-00.

Почему не рекомендуется прибегать к онлайн оценке участков, земли


Необходимо понимать, что онлайн оценка земли носит лишь ориентировочный характер и имеет, соответственно, большую погрешность. Обычно это связано с заниженной или завышенной стоимостью предложений, так как реальные данные о сделках представлены только в закрытых источниках. Кроме того, вы не сможете в этом случае получить официальный документ, а значит, не сможете оформить сделку со своим земельным участком.


Возможно вас заинтересует оценка и других объектов:




Вид земельного участка
 Стоимость услуг Срок
Участки садовых товариществ, огороды до 30 соток
6 000 руб.
2 дня
Участки садовых товариществ, огороды свыше 30 соток от 6 000 руб.
2-3 дня
Земли под ИЖС до 1 Га
8 000 руб.
3 дня
Земли под ИЖС свыше 1 Га
от 10 000 руб.
3-4 дня
Земельный участки с/х назначения до 10 Га
12 000 руб.
 2-3 дня
Земельные участки с/х назначения свыше 10 Га
от 15 000 руб.
3-4 дня
Земли промышленности до 10 Га
12 000 руб.
3-4 дня
Земли промышленности свыше 10 Га
от 15 000 руб.
3-4 дня
Земли лесного хозяйства до 10 Га
15 000 руб.
3-4 дня
Земли лесного хозяйства свыше 10 Га
от 20 000 руб.
3-4 дня

   Закажите оценку или получите бесплатную консультацию по телефону +7(495) 745-08-00.

  1. Документы, подтверждающие право на участок (свидетельство о государственной регистрации права/ свидетельство постоянного (бессрочного) пользования/ договор аренды);
  2. Кадастровый и/или ситуационный план;
  3. Сведения о наличии/отсутствии обременений (залог, долговые обязательства, аренда, иное);
  4. Характеристика улучшений земельного участка (в том числе коммуникаций).
  5. Информация о заказчике (карточка организации / паспортные данные)