Как поднять цену продаваемой квартиры?

Определиться с ценой на недвижимость - непростая задача. Хочется от продажи выиграть как можно больше, но придется учитывать очень многие факторы. Это и ситуация на рынке, и спрос на квартиры в данный момент и в данном городе, и основные тенденции ценообразования в сфере недвижимого имущества, и многое другое.
Чтобы не ошибиться в расчете стоимости, советуют проанализировать цены на аналогичные квадратные метры. Узнать о них легко благодаря соответствующим объявлениям, напечатанным в газетах и Интернете. Смотрят, например, за сколько можно купить квартиру в Подольске в доме того же года постройки и типа, что выставляется на продажу. Учитывается также полезная площадь помещения. Потребуется найти не менее трех предложений о продаже идентичного жилья в своем городе. Путем несложных подсчетов определяется средняя арифметическая цены на одинаковые квартиры. Полученная сумма - основа, к которой при желании можно приплюсовать еще несколько тысяч рублей, обосновывая их разумным образом. Вот некоторые рекомендации.

Район

Ни для кого не секрет, что месторасположения дома - один из главных факторов, позволяющих повысить цену продаваемой недвижимости. Нередко бывает, что комната в коммуналке без всяких удобств, окон, ремонта, но в центре столицы стоит столько же, сколько новостройки Подмосковья. Поэтому за выгодный с точки зрения географии район можно смело просить дополнительную сумму.

Плюсы, кажущиеся минусами

Речь идет о первом и последнем этажах, непривлекательном виде из окна, маленькой площади и т.п. Все это можно выставить как плюсы "товара", а не наоборот. Первый этаж, например, удобен тем, что не придется пользоваться лифтом или каждый день пешком подниматься по лестнице. К тому же если постараться, получится приватизировать подвальное помещение. Еще вариант - переделать такую квартиру под офис либо сдавать с этими целями.
Последний этаж тоже имеет некоторые выгоды, в которых нужно убедить покупателя. Например, возможность обустройства мансарды или, если позволяет высота потолков, переделать обыкновенную квартиру в двухуровневые апартаменты.
 

Соседи

Дружные соседи, чистый подъезд, удобная лестница в доме, работающий без аварий лифт - редкость, которая положительным образом для продавца сказывается на цене недвижимости. Собираются ли люди купить квартиру в Люберцах или в центре столицы, они обязательно обратят внимание на такие моменты. Поэтому рекомендуется подобные "мелочи" выставлять на показ, использовать в своих интересах.