Почему в России не принимается единый налог на недвижимость?

В 134 странах мира граждане выплачивают налог на недвижимость, причем, в большинстве государств существует прогрессивная ставка налогоначисления. Российские владельцы недвижимости выплачивают два вида налога: на землю и на имущество.

Учитывая то обстоятельство, что детальной инвентаризации всего имущества в рамках страны не проводилось, начисление налоговых ставок для юридических лиц происходит согласно балансовой стоимости, а для физических по кадастровой и инвентаризационной стоимости (именно такая цена жилых и промышленных объектов указана в справках, выдаваемых Бюро технической инвентаризации).
 

Данные виды стоимостей не дают истинного представление о значимости имущества. Так, владельцы малогабаритной квартиры в новостройке, которые приобрели ее в рамках ипотечной программы, вынуждены платить в виде налогов суммы в разы больше, чем выплачивают хозяева шикарных апартаментов в доме старинной постройки расположенной в самом центре столицы. Вместе с тем, кадастровая стоимость земельного участка может быть в десятки раз выше его реальной, рыночной цены, которую определяет оценочная компания.

Собственно говоря, попытки ввести единый налог на недвижимость предпринимались и в конце 90-х годов, и в начале 2000-х. Законопроекты не проходили по двум основным причина:

В ряде регионов России местные органы власти инициировали проведение работ по оценке недвижимости. Однако, в масштабах всей страны подобных действий не предпринимались. С 2012 года внутри страны планируется начать проведение глобальной инвентаризации, конечной целью которой должен стать общий реестр недвижимости. Уже после возникновения подобной базы можно всерьез начинать разговор о введении единого налога на недвижимость.

В результате принятия новых законопроектов в ближайшем будущем планируется создать прозрачную систему взимания налогов. Для отдельных категорий граждан предусмотрено налогоисчисление по льготной ставке.