Кто должен платить за приведение жилья в исходное состояние после квартирного залива?

«Голубой мечтой» каждого владельца квартиры является сотворение из нее сосредоточения уюта. Люди готовы тратить большие деньги на обустройство собственного жилья, приобретая дорогую бытовую и компьютерную технику, современную мебель, приглашая дизайнера в ходе проведения ремонтных работ. Если же квартиру на нижерасположенном этаже затопили соседи, на ее восстановление необходимы внушительные средства. Кто их должен платить? В соответствии с положениями Жилищного кодекса, на 100 процентов восстановление жилья производится за счет виновников протечки. Специально созданная комиссия принимает решение о том, чьи действия привели к возникновению аварийной ситуации – соседей, затеявших ремонт с нарушением принятой технологии, или сотрудников ЖЭКа, не принявших вовремя меры для замены износившихся коммуникаций. Для того чтобы представителям пострадавшей стороны получить все причитающееся по закону, им необходимо приложить все силы для сбора документов, составляющих доказательную базу.



Сразу после обнаружения в помещении воды вызывается дежурный техник организации, занятой обслуживанием дома. Инженер составляет в трех экземплярах акт о заливе (одна из копий остается у владельцев недвижимости на руках), содержание которого повествует обо всех обстоятельствах произошедшего. В документ включается список поврежденного водой имущества, указывается дата протечки. В случае возникновения судебного разбирательства именно с помощью данного акта удастся доказать, что сам факт протечки имел место быть.
В дальнейшем оценка залива проводится силами специалистов экспертной компании. Не стоит приглашать их сразу же после аварии – 7-10 дней, как правило, отводят для того, чтобы смогли проявиться скрытые повреждения. После этого эксперты приступают к работе. В ходе комплексного обследования помещения устанавливается, какие вещи ремонту подлежат, а какие стоит отправить на помойку. Отдельно стоит остановиться на приведении самого жилья в исходное состояние. Часто оценка ущерба подразумевает составление сметы на проведение ремонтно-восстановительных мероприятий. Специалисты вносят в финансовую документацию количественные и стоимостные параметры отделочных материалов, необходимых для работы, указывают степень расходов на привлечение подрядной компании, готовой провести благоустройство пострадавшей от протечки квартиры.